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根據6都公布的資料顯示,1月份6都買賣移轉棟數為1.6萬棟,較去年同期增加37.5%,新北市表現最好,年增率高達7成,在屋主讓利已成共識下,業界對3月買氣充滿期待,金雞年可望第1季就出現成交量較去(2016)年增加的好兆頭。
若與12月相比,1月份6都買賣移轉棟數受到年關影響,工作日減少,交易狀況也不強,6都整體量縮17.4%,但如果和去年1月相比,卻是全面成長,年增37.5%,表現最好的是新北市,移轉棟數為4517棟,年增高達70.1%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德研判,部分應是受到新案交屋帶動,表現最好的區域為淡水區、板橋區以及新莊區;大家房屋企研室主任郎美囡指出,新北市近期降價速度快,應該是買氣爆發的重要因素之一。
台北市1月買賣移轉棟數為1763棟,較去年同期增加24.5%;桃園市為2516棟年增32.3%;台中市為2897棟,年增27%;台南市為1445棟,年增39%;高雄市則為2518棟,年增20.4%。
曾敬德表示,今年1月下旬就是農曆過年,工作天數較少,不過買賣移轉棟數仍出現明顯反彈,實際上的動能可能更為強勁,而買賣移轉棟數能明顯反彈,除了市場買氣有所回溫外,2016年第1季受房地合一因素干擾,出現超低交易量的低基期也是主因之一。
郎美囡指出,今年有縣市調降公告現值,牽動土地增值稅,也讓過去1月延續的買氣轉軟,2月份由於工作天數少,買氣也不容易期待,整體市況應該要到3月份才會較為明朗。
住商機構副總劉明哲指出,今年有縣市調降公告現值,牽動土地增值稅,而政策性不確定因素也已排除,預估市場波動變小,1、2月由於年節因素影響,買氣多少會受到影響,但在降價格局已成,買方積極入市的心態下,整體市況預估能在3月份獲得開展。
永慶房產集團業管部經理謝志傑也認為,今年房市已無利空政策干擾,市場供給量可能會持續增加,讓利的情況仍會出現,將牽動區域的成交行情走勢,有助換屋或首購的買盤進場看屋與購屋的意願,估計第1季交易量有機會優於去年同期表現。
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國民黨主席候選人今(10)日舉行電視辯論會,媒體提問,成為黨主席後如何帶領國民黨和大陸發展新的定位及進展。候選人詹啟賢說,「九二共識、一中各表」不是為了國民黨利益,民進黨有意朝這方向靠攏會樂觀其成,但是國民黨不能只有兩岸這張王牌,同樣必須要在民生、經濟等其他各方面都要展現治國能力,讓全國民眾肯定。
面對提問,候選人潘維剛表示,國民黨經營8年,兩岸這張王牌卻在民進黨操弄下,不到1年就將一切歸零,兩岸關係、信任成零,所以蔡英文總統可以稱之為「通零太后」,這樣做法讓台灣走到危險鋼索,並且呼籲蔡英文在520那天勇敢承認92共識。
詹啟賢說,「九二共識、一中各表」是基於全台灣人民福利提出,不是為了國民黨利益,如果民進黨有意要往這方向靠攏,會樂觀其成。不過,國民黨不能只有兩岸這張王牌,同樣必須要在民生、經濟、其他各方面都要展現治國能力,讓全國民眾肯定。此外,國民黨兩岸政策需要在變動情勢中做出適當變化,在中華民國憲法下探討兩岸和平協議可能性,這是為了2300萬人努力。
候選人韓國瑜認為,愛台灣不是兩黨的專利,反觀大陸的交流也非國民黨專利,民進黨也有權利,並強調如果是黨主席,會樂觀其成,民進黨跟共產黨交流後,就是放棄台獨綱領,不管是哪個政黨,發展兩岸關係低標就是不能搞台獨,期盼民進黨往這方向前進,謀求兩岸幸福。
候選人洪秀柱表示,民進黨要和中國大陸有妥協,基本上不太可能,假使有妥協空間,背後可能也有交換條件,民進黨就是台獨政黨,切割中華臍帶的政黨;至於國民黨,去年9月通過政策綱領,要在中華民國憲法上基礎上提出和平政綱,以對付民進黨台獨黨綱,終結兩岸敵對關係。
候選人郝龍斌說,放棄台獨主張,兩岸良性互動,同樣也樂觀其成,但從WHA例子看來,民進黨和大陸在意識形態上對撞,不僅不符合台灣民眾利益還非常危險;國民黨有兩岸這張王牌,不應該輕言改變,甚至引起爭議。
候選人吳敦義表示,國民黨的兩岸策略就是「九二共識、一中各表」,並且在中華民國憲法架構下,維持不統、不獨、不武的現狀,這就是馬總統8年任期維持兩岸和平發展的結果。
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